マンションに住むなら一度は憧れる「最上階の部屋」。遮るもののない見晴らしの良い景色を、自分のもののようにできるなんて素敵ですよね。ただし、その分、家賃や分譲価格が高いのも確か。
だから、最上階に引っ越す前に、そのメリットとデメリットについて知っておきたくはありませんか? 今回は、マンション最上階のメリットとデメリットについて紹介します。
見晴らしの良い景色が手に入るだけではない、最上階。他にはどんなメリットがあるのか見ていきましょう。
●メリット1:とにかく見晴らしがいい!
マンションの最上階に住むメリットとして1番に挙げられるのが「眺望の良さ」ではないでしょうか。高層マンションの最上階ともなれば、自宅の窓から街を眼下に見下ろし、遠くには山や海などの雄大な景色が続く素晴らしい眺めが自分のものとなります。そんな贅沢を味わえるのは、最上階だけでしょう。それは、夜も同じ。都心であれば夜景を楽しみながら過ごすことができます。
●メリット2: 日当たりや風通しが良い
最上階に住めば周囲の建物によって日差しが遮られることもなくなります。また、風通しも良く、毎日ベランダに出るのが気持ち良いことでしょう。方角的に日当たりがよければ洗濯物が乾きやすいというメリットもあります。また、日没まで部屋が明るく、風通しが良いと部屋の中の湿気がこもりにくくなるので、カビ発生などの問題に悩まされることが少なくなります。
●メリット3:騒音問題に悩まされにくい
今住んでいる部屋から引っ越したくなる理由の中で、常に上位に挙げられるのが「騒音問題」です。上階の足音や物音を気にすることがなくなるというのは大きなメリットと言えるでしょう。例えば上の階に小さな子供が住んでいる場合には、足音が気になってもなかなか注意しにくいことがありますが、最上階だとそのような心配がなくなります。また、最上階に住んでいるということは、地上からの物音も他の階に比べて静かになるので快適と言えるでしょう。
●メリット4:防犯効果が高い
高層階の部屋がセキュリティ面で有利というのは周知の通りかと思います。高層マンションの屋上から侵入されるというのはなかなか考えにくい状況です。
実際、平成29年の警察庁のデータで見てみても、「侵入窃盗の発生場所」は、一戸建て住宅が41.0%、共同住宅(3階以下)11.9%と半数以上が低層階で起きていることが分かります。
●メリット5:プライバシー面でも安心
マンションが密集した都心の住宅街では、近隣の目があるので、カーテンや窓を開けるのは少し勇気がいりますよね。しかし、目の前を遮るような建物がない高層マンションの最上階であれば、カーテンを開け放っていても、近隣から覗かれるという心配もなく開放的な気分で毎日過ごせます。
マンションの最上階に住むメリットはさまざまあるようです。なんとも優越感に浸れ、贅沢な気分で生活できます。とはいえ、デメリットがないわけではありません。以下にデメリットについて紹介します。
●デメリット1:毎日の上り下りが大変
マンションの最上階に住んでいる場合は、エレベーターがあったとしても上り下りは大変です。エレベーターの待ち時間も必然的に長くなるので、急いでいる時などはイライラしてしまうこともあるかもしれません。忘れ物した!なんてことがあると、かなり凹みますね。
●デメリット2:日陰が少なく、夏場が熱くなる
メリットである「日当たりの良さ」が、夏場にはデメリットになる可能性があります。高層マンションの最上階ともなると、日陰がないばかりか、窓が開かないところもあるので、夏場の室内はかなりの暑さに。各部屋に遮光カーテンと空調が必須となり、光熱費がかかることを覚悟しなくてはなりません。
●デメリット3:家賃が他の部屋より高くなる
最上階の部屋は、分譲も賃貸もやはり他階の部屋よりも価格や賃料が高めに設定されるのが一般的です。また、高層階になればなるほど、低層階との価格・賃料に価格差が生まれるので、光熱費と併せて出費がかさむことは回避できません。
●デメリット4:災害時の不安
最上階の部屋は災害に弱い一面が指摘される場合があります。例えば、火災が起きた場合には、エレベーターが停止したら階段で避難しなくてはなりませんし、停電になれば階段で最上階まで登る必要があります。また、地震の際には、高層階ほど揺れが大きくなるため、家具が倒れやすくなる場合があります。
いかがでしたか? マンション最上階は誰もが憧れる引越し先と言えますが、どういったポイントを重要視するかは人によって考え方はさまざまです。良い面ばかりを見て引っ越してしまい、後から後悔しないように、引っ越す前にメリットとデメリットをよく考えてから引っ越しすることをオススメします。特にタワーマンションの場合にはメリットとデメリットの違いも顕著になってくるので、内見などは特に注意して見てください。
不動産関連情報
- 引越しをする時のことも考えよう。お部屋探しの時に注意したい10のコツ
- 不動産会社選びのポイント
- お部屋をチェックする際に重要なこと
- お部屋探しは住環境も含めて検討しましょう
- 物件(部屋)を契約する際の注意点
- フリーレントに敷金ゼロ?引越し時の初期費用を抑える方法とは?
- 知っておきたい!引越し“専門”用語集
- 分譲賃貸に引越しする際に知っておきたいメリット、デメリット
- 更新料が高いなら引越しも考える?賃貸物件の更新料って払わなければならないもの?
- 引越す前に知っておきたいマンションで暮らす時の基本ルール
- 引越しを考えるなら覚えておこう家具・家電付き住宅のメリット・デメリット
- 新居に引越しする時は要注意!マンション選びをするなら民泊禁止かどうか確認しよう
- 宅配ボックス、床暖房、24時間ゴミ出しも今や普通?引越しするなら、付加価値のある快適なお部屋で暮らしたい
- せっかく引越しするならDIYできる賃貸物件を選びたい
- 広くて快適な引越し先を選ぶなら。「団地賃貸」が1つのキーワード
- マンションの1階に引越しはありか?なしか?メリットとデメリットを考えてみる
- 賃貸物件へ引越しするなら必要です!「入居審査」って何を調べられる?落ちることはあるの?
- 南向きがベスト?北向きは家賃が安い?賃貸物件に引っ越すときに考えたい日当たりのこと
- 引っ越すならインターネット無料がいい?それは本当?今一度、メリット・デメリットを考えてみよう
- 引越しするならできるだけ長く住みたい。賃貸にも広がる「省エネ住宅」
- 引越しするなら景色がいいところに!マンションの最上階に住むメリット&デメリット
- 女性が引越しする時は気をつけて!最低限知っておきたい一人暮らしの防犯対策
- 引越しするなら住んでみたい!?ロフト、メゾネット物件のメリット&デメリット
- 台風の被害状況から見えた、引越し先としてのマンションの選び方
- シェアハウスとどう違う!?引越し先の新しい選択「ソーシャルアパートメント」
- 毎日ピクニックができるから幸せ!?公園近くに引っ越す際に知っておきたいこと
- 消費増税で家の購入や家賃はどうなる!?消費増税前の引越しで知っておきたいこと
- 一人暮らしから同棲やシェアを始めても問題ない?!引越しする前に知っておきたい賃貸契約の正しい知識
- 引越しをきっかけに、物を持たない生活をスタート?「サブスクリプション」サービスで考える新しい暮らし方
- エアコン、パソコン、植物、ウォーターサーバー。これって、引越し業者は普通に運搬してくれるもの?
- キレイにリノベーションしてあるから何も問題なし?リノベーション物件に引越す際に注意したいことまとめ
- 出産を機に新居を見つけてお引越し。新居選びで気をつけたいこと
- 女性の一人暮らし。引越しするなら治安の良い場所を選びたい!
- 次の引越しでいよいよ決断。「一戸建て」と「マンション」。どちらのメリットが多い?
- 引越しするなら自分に合ったところに住みたい!どんどん進化する「コンセプト賃貸」で自分らしい生活を
- 引越しを考えるなら調べておきたい。防災のためのハザードマップ
- 引越しするなら、タワーマンションか、低層マンションか。それぞれのメリット、デメリットとは?
- 引越しする時は気をつけて!寒いマンションと暖かいマンションの見分け方
- 引っ越す時は必ず確認しよう。「旧耐震」「新耐震」の基準について
- 「ベランダ」「バルコニー」「テラス」って何が違うの?引っ越す前に知っておきたい賃貸物件の基礎知識
- 次の引越しでマイホームに住む!一戸建て住宅を建てる前に知っておきたい不動産用語①【家探し編】
- 通勤時間はもはや関係ない?テレワーク(リモートワーク)で変わり始めた引越しの条件
- 次の引越しでマイホームに住む!一戸建て住宅を建てる前に知っておきたい不動産用語②【費用と資金編】
- 次の引越しでマイホームに住む!一戸建て住宅を建てる前に知っておきたい不動産用語③【建築・設計編】
- 次の引越しでいよいよ新居購入。知っておきたい住宅ローンの基礎知識
- 次の引越しでマイホームに住む!一戸建て住宅を建てる前に知っておきたい不動産用語④【間取り&住宅設備編】
- 新しい引越し先にいいかも!1階が店舗になっている賃貸マンションのメリット・デメリットとは?
- 郊外への引越しを考えるなら。特長ある「再生団地」が気になる
- フローリング、クッションフロア、フロアタイル。引越す前に知っておきたい賃貸物件の床材の違いって?
- 戸建てに引っ越すならエネルギーの有効活用がマスト?最近話題のスマートハウスとは?
- マンションに引越すなら知っておきたい。大規模修繕計画のこと
- 入居者が主体となる集合住宅。「コーポラティブハウス」とは?
- 引っ越すならどっち?管理人が常駐するマンション・いないマンション
- 高架下に引越しできる時代が来た!?「高架下賃貸物件」の良いところ、心配なところ
- 次の引越し先は「木造マンション」?今、木のマンションが注目されている理由
- 賃貸借契約の更新通知が来た。これは引越すタイミング?それとも更新?
- 新築一戸建てへのお引越しなら、知っておいたほうがいい「ZEH」とは?
- 事件が起きてからでは遅い!引っ越す前に一軒家の防犯対策をきちんと考える
- 引越しするなら検討したい。憧れのルーフバルコニー付き物件
- 引っ越しするなら、駐車場選びのポイントを知っておきましょう
- オール電化とガス併用。引っ越し先として選ぶならどっちが良い?
- サウナ付き、小商い付き、家庭菜園付き自分の理想を叶えてくれる「コンセプト賃貸」に引っ越したい!
- 家を建てて引越しするなら!コンパクトな平屋が注目される理由
- 結婚を機に新居を購入して引っ越し。知っておきたい「ペアローン」のこと
- 引越しを考えているなら知っておきたい住民トラブルを避けるための物件選び
- 引越しする時に検討したい。電気とガスをまとめるセットプラン
- 「カーシェア」「シェアサイクル」「モビリティシェア」。引っ越すなら移動手段に困らないマンションに住みたい
- マンションから引越す時に考えてみる「マンション投資」のこと
- 引っ越すならどっち? エアコン暖房のマンションか床暖房のマンションか
- 電気代節約につなげるなら「省エネ性能ラベル」を見て引越し先を選ぶ時代が来る
- 賃貸物件のエアコンが故障したら誰が直す?引っ越す時の契約内容の確認が大事
- 「定期借家」「普通借家」って何?引っ越す前に知っておきたい契約の違い
- 中古物件を購入して引越しするなら「瑕疵(かし)保険」の仕組みを知っておこう
- 引越しを検討するなら知っておきたい「液状化現象」のこと
- 六曜や風水を参考にしながら引越しで運気をアップさせる方法
- 引越す前に知っておきたい。家賃値上げに対応する方法
- 引越す際に視野に入れたい。初期費用や家賃をクレジットカード決済するメリット
- 引越す時こそ考えよう。電気代を抑えるために必要なこと
- おもしろい形の集合住宅に引っ越してみたい。「テラスハウス」「タウンハウス」ってどんな共同住宅?
- 引越しする場所の水道水は安心できる?知っておきたいPFAS(ピーファス)汚染のこと
- 引っ越す時は、暑さ対策も考えて!熱帯夜を乗り切るためのマンションの選び方と対策