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駐車場選びのポイントを知っておきましょう 不動産関連情報

マンションの駐車場には、「平置き」「自走式」「機械式」などがあります。また、カーシェアがある賃貸物件なども増えています。それぞれに良いポイントとそうでないポイントがあるので、引っ越しする時には、お部屋選びと共に駐車場選びにも注意しましょう。

●入出庫に手間や時間がかからない。
平置き駐車場とは、車道からそのまま走行して停める駐車場のことです。一般的に地面に枠をひいているタイプがほとんどで、地面の部分がコンクリートや砂利になっていたりします。 車が取り出しやすいのがメリットで、出入り口や動線が塞がれていない限り、スムーズに入出庫することができます。通勤・通学などで毎日必ず運転する人の場合、時短にもなり、とても便利です。

●車高や重量の制限が緩やか
屋外の平置き駐車場の場合、駐車する車両の車高や重量の制限が緩やかです。中でも、大型の車や特殊仕様車を所有している人には特におすすめです。

●荷物の出し入れが自由
平置き駐車場は、自分のスペースに車を駐車した状態で荷物の出し入れができます。駐車した後に荷物を出し入れできるので、手間がかかりません。ベビーカーなど、大型の荷物の出し入れを頻繁にしなければならない時も便利です。

●屋根がないので悪天候の場合は不便
平置き駐車場には屋根がない場合がほとんどです。そのため、車が汚れやすいでしょう。また、天気が悪い日は車の乗り降りが不便になります。ほかにも、気温が上昇する真夏には直射日光によって車内の温度に影響がでたり、冬にはフロントガラスが凍ったりと、何かと手間がかかることもあります。

●セキュリティ面が不安
屋外にあり、敷地内へ出入りしやすいのが特徴です。便利な反面、第3者が不法に侵入しやすいといった面があります。そのため、車体を傷つけられたり、車上荒らしや盗難に遭遇しやすいリスクがあるといえます。

●入出庫に手間や時間がかからない
自走式駐車場は、地下部分やマンションの別棟に立体的に造られています。ドライバー自身で車を運転して駐車するタイプの駐車場なので、入庫や出庫に時間がかからないといったメリットがあります。頻繁に車の入出庫をする必要がある人などにおすすめです。

●直射日光や雨風によるダメージが少ない
自走式駐車場は上階の床が下階の屋根となる構造をとるのが一般的です。そのため、屋根のない最上階の場合を除いては、雨や雪、強い日差しから車体が守られます。また、車に乗り込む際にも利用しやすいのがメリットです。

●重量の制限が緩やか
平置き駐車場と同様に、駐車する車体の重量に関する制限が緩やかな点がメリットです。ただし、車高に関しては条件がある場合もあるので、注意しましょう。

●通路が狭いと大変
上階と下階を繋ぐ通路などが狭いと、車同士がすれ違う際に注意が必要です。特に、出勤や帰宅など、車の出入りで通路が混雑する時間帯は、特に気をつける必要があります。

●行き来に時間がかかる
自走式駐車場は、住居とは別棟に設置されている場合が多いもの。そのため、引っ越す物件によっては駐車場までの移動に時間がかかる場合もあります。車を利用する際には、駐車場までの移動時間も考慮しましょう。

●駐車場料金が比較的安い
機械式駐車場とは、パレットと呼ばれる車室が、上下左右、垂直方向などに動いて、車を入出庫させるスタイルの駐車場です。狭いスペースでも駐車台数を確保できることもあり、平面の駐車場に比べて比較的賃料が安いケースがあります。

●トラブルや犯罪に遭遇するリスクが低い
機械式駐車場では、パレットが車両を車室に自動で格納してくれます。そのため、ドアの開け閉めで隣の車を傷つけたり、駐車の際に車同士が車体をこするなどのトラブルを防止することができます。他にも、第三者が無断で車体に接近する危険性が減ります。そのため、車上荒らしやいたずらなどの危険性も低くなります。

●雨風によるダメージが少ない
機械式駐車場の車室は、屋根や壁で車体が守られている場合がほとんど。そのため、雨ざらしになることがなく、雨風による車体へのダメージが少ないのがメリットです。

●車高などのサイズ制限が厳しい
機械式駐車場は、パレットが車両を車室に自動で格納するシステム上、車高などのサイズ制限が細かく設定されているケースがほとんどです。さらに、車高のほかにも、車幅やタイヤ幅、重量などにも制限が設けられていることもあるので、事前にしっかり確認しておきましょう。

●入手庫に比較的時間がかかる
車両を乗せたパレットを移動させて入出庫するために、操作パネルを操作したり、カード認証によってパレットを車室から呼び出したりする必要があるため、入出庫に時間がかかりがちです。頻繁に入出庫を行ったり、常に時間がない忙しい人にとっては注意が必要です。

●メンテナンスや災害時など利用できないこともある
全てを機械で管理しているため、機械に不具合が生じた場合や、定期的なメンテナンスが行われる場合などは、一時的に利用できないこともあります。また、地震や停電といった災害時には、利用できなくなるケースも考えられます。