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コンパクトな平屋が注目される理由 不動産関連情報

家族構成の変化やミニマルな生活への憧れなどから、引越し先として70㎡程度のコンパクトな平屋が注目されています。ワンフロアで快適な暮らしをしたい、コンパクトな暮らしの方が便利という人が増えるなか、コンパクトな平屋のメリットとデメリットを紹介していきます。

昔ながらの平屋に比べて、現代の平屋はデザイン性や機能性が格段にアップしています。おしゃれで個性的なデザインの平屋が増えたということも、引っ越し先として人気のある理由の一つといえます。

ほかにも、ワンフロアで開放的な暮らしをしたい方や、コンパクトな暮らしがおしゃれで便利だと感じる方が増えている点も平家人気の理由と言えるでしょう。単身者や夫婦2人といった家族構成が増え、そこまで広い家を求めなくなってきていることも理由だと考えられます。
また、介護や子育てに優しいバリアフリーな空間が作りやすい平家の方が暮らしやすいと評価されていることも。平屋は広い床面積は取れない反面、上記のようなポイントからプラスに感じる方が増えており、平屋が注目されるようになったと言えます。

●メリット１　生活動線がシンプル

生活動線とは、家の中で人が行き来する動きを表した線のことです。この生活動線が複雑な場合、動きに無駄が多くなり、日常生活でストレスを感じてしまいます。

例えば、突然の雨で「2階の窓閉めて！」と言われた場合、窓の開け閉めのためだけに階段を上り下りするのは大変。しかし、平屋なら、ワンフロアなので上下階への行き来の必要がなく、生活動線がコンパクトなので暮らしやすくなります。階段がない分、部屋と部屋の移動距離も短くなり、より効率の良い生活動線が確保できます。

●メリット２　バリアフリーに対応

平屋はワンフロアで階段がないので、小さな子どもや高齢者に優しいバリアフリーに対応しやすくなります。階段がある二階建ての場合、室内全てをバリアフリー化するのは難しいでしょう。その点、平屋の場合、室内の段差を無くしてフラットに設計することでバリアフリー化できるので、将来的にも快適な生活が可能です。

●メリット３　家族全員とコミュニケーションがとりやすい

引越先が平屋の場合、すべての部屋が1階にあり、リビングを中心に家族と顔を合わせる機会が多く、コミュニケーションを取りやすいといえます。

各部屋へ行くのにリビングを通る間取りにすることもでき、家族が自然と顔を合わせる機会を増やすことも可能です。子どもが成長するにつれてコミュニケーションを取る時間が少なくなってしまいがちですが、平家なら「子どもが帰宅後階段から自室へ直行していつ帰ってきたのかわからない」という状態も防ぐことができます。

●メリット４　安定した構造

平屋は高さが低いため構造的に安定し、耐震性が優れているといえます。地震の多い日本においては、安心材料の１つと言えるでしょう。また、2階を支えるための壁や柱も不要なので、開放感があり、かつ間取りの自由度も高いのが魅力です。

●メリット５　メンテナンス費用を抑えやすい

時が経つにつれて建物の内側はもちろん外側にも経年劣化が現れるもの。そうすると、建物の外壁や屋根のメンテナンスが欠かせません。特に、外壁や屋根の修繕時には、二階建ての場合、高い足場が必要になってしまい、それに伴ってメンテナンス費用も高くなりがちです。一方、平屋の場合、二階部分がないので大がかりな足場を組む必要がなく、二階建てと比べると比較的、メンテナンスに必要な費用を抑えられる傾向にあります。

●デメリット１　広い土地が必要

デメリットとして最初に考えられるのが、広い敷地が必要になることです。二階建てと同じ床面積の建物を建てようとする場合、単純計算で二階建ての2倍の敷地が必要になります。

土地はエリアによって建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）という建築基準法が決められています。所有する敷地いっぱいに建物を建てられるわけではないので注意が必要です。例えば、建ぺい率が50%のエリアに家を建てる場合は土地面積の半分までしか建物を建てられないことになります。建物の床面積を広く希望するなら、建ぺい率の高いエリアに土地を探すのがおすすめです。

●デメリット２　日当たりや風通しに要注意

ニオイやウイルスを追い出すために窓を開けて換気したり、リフレッシュのために風を取り込むなど、風通しの良さは心地よい住まいにとって必要不可欠。しかし平屋の場合、部屋数が多くなると、外に接する部屋と外に接しない内側の部屋ができてしまうため、中心部分にある部屋は日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。

ほかにも、道路や庭など外部からアクセスがしやすい平屋では、窓を開放したままにしたり 人が出入りできるような大きな窓の設置は、なるべく避けたいものです。そこで、天窓を設置したり、中庭を中心にコの字型やL字型の建物にするなど設計上の工夫が必要になる場合があります。

●デメリット３　プライバシーやセキュリティ面も注意が必要

平屋の場合、すべての部屋が一階にあるので外からの視線が届きやすい状態です。例えば二階の部屋であれば、通行人から直接部屋を見られるようなことは考えられませんが、平屋だと立地によっては通行人の目が気になる場合もありえます。

また、夜間や留守中に他人が侵入するのではないか不安に感じるかもしれません。そこで、リビングを道路から離れた場所に配置したり、塀や庭などに目隠しを作るなどして間取りの工夫を考えるのがおすすめです。ほかにも、建物の外壁に防犯カメラや人感センサー付きライトを設置したり、踏むと音の出る砂利をエントランスに敷く、窓の内側にサッシや外から開けると音が鳴るブザーを設置するなどして対策をとると良いでしょう。