不動産関連情報 引っ越すならどっち？
エアコン暖房のマンションか床暖房のマンションか 不動産関連情報

寒い冬を乗り切るために暖房は欠かせません。そんな時、エアコンによる暖房か、床下から温める床暖房か、引っ越すならどちらの設備がある物件がいいでしょうか？　それぞれのメリット・デメリットを紹介します。

床暖房は、部屋全体が暖まりやすく、じんわりとした特有の優しい暖かさがあります。また、大きな音がしないので静か、火を使わないので火災の心配が少ないなどのメリットがあります。
床暖房は、 大きく分類して「電気式」と「温水式」の2種類に分けられます。床下に設置した発熱線や面状の発熱体に通電させて部屋を暖める「電気式」と、床下に温水パイプをめぐらせて温水を循環させ暖める「温水式」があります。どちらも熱源によってさらに細分化されます。

●電気式の床暖房

・電熱線式

床下の電熱線に電気を流すことで床を温める方式です。熱源が必要ないので設備費が安く、定期的なメンテナンスは不要です。設置が容易で省スペースの床暖房にもおすすめで、通電して発熱させる最もオーソドックスなタイプといえます。ただし、立ち上がりに時間がかかったり、温度にムラがあるなどのデメリットがあります。

・蓄熱式

床の下に敷いた蓄熱材を利用する方式です。夜間電力を使い蓄熱材に熱をためて、昼間に自然放熱させることで部屋を暖かくします。この方法は、料金が安くなる夜間の電気を利用するので、コストを下げることができます。しかし、設置費用が高く、放熱時間帯は温度のコントロールができないというデメリットがあります。

・ヒーター式

ムダな発熱を抑える「自己過熱抑制機能」を利用した方式です。発熱パネルそのものに温度制御機能が搭載されているのも特徴です。ただし、カーボンに混ぜられた有機化学系粘着剤が膨張と収縮を繰り返すため、劣化すると十分な温度が得られなくなるというデメリットがあります。

●温水式の床暖房

温水式床暖房は、パイプを内蔵したマットなどを床下に敷設しガスや灯油などで温めた温水を循環させて暖房する方式です。温度ムラも少なく室内全体に均一に暖かさを提供することができます。また、電気式の床暖房に比べて費用はかかりますが、引っ越しをして長い年月使用することを踏まえると、温水式床暖房のほうがお得ともいえます。

・温水式―電気

電気を使ったヒートポンプ式床暖房は、複数の部屋や広い部屋に設置できます。温度ムラが少なく、基本的にメンテナンスフリーであることがメリットといえます。ただし、ガスと比べ、スイッチを入れてから温度が安定するまでに時間がかかるので、温度が安定するまでは他の暖房器具などを併用するのがおすすめです。

・温水式―ガス

「床暖房専用熱源機」「温水暖房付き給湯器」「エコウィル」の3種類があります。立ち上がりは30分～1時間と早いです。ただし、ガス熱源を設置する必要があります。また、ガスと電気を併用するハイブリッド式のものもあります。

エアコンは、部屋の上部に設置されるので一度に広い範囲を暖めるのに適しています。ただし、スイッチを入れるとすぐに暖かい温風が出るものの、引越し先の部屋の広さによっては隅々まで暖めるのには時間がかかる場合があるでしょう。なお、初期費用は床暖房に比べると一般的に安く済みます。
デメリットといえば、温風を出すため部屋全体の空気が乾燥してしまうことです。そのため、エアコンを使用する場合は、加湿器などとの併用がおすすめです。

●床暖房のメリット

床暖房は、足元から効率的にまんべんなく部屋を暖めることができます。足元からじんわりと暖めるので、暖かさを感じやすいというメリットがあります。また、暖房器具自体が床下に隠れているので、場所をとることがないので収納に困らず、引越し先のお部屋が広く使えます。
また、火を使わないので安全性が高いといえます。ほかにも、エアコンのように風がないので、ホコリやチリを舞いあげる心配がなく、空気が乾燥しにくいのも利点。結露が起こらないのでカビやダニの発生の心配がない点もメリットといえます。

●床暖房のデメリット

どのような機種を選ぶかにもよりますが、床暖房の相場は一畳あたり5万～10万円。比較的、導入費用は高価といえます。床暖房の熱源となる電気やガス料金の値上がりが続いており、ランニングコストも気になるところです。また、床暖房は起動してから快適な温度になるまで、最低でも30分から１時間ほどかかるものが主流です。急に部屋を暖める必要があるときや、ほんの短時間だけ暖めたいという場合には少し不向きといえます。

●エアコンのメリット

エアコンは、スイッチを入れた後に数分で温風が出るので、部屋全体が早く暖められるだけでなく、安定した温度をキープできるのが利点といえます。最新のエアコンは省エネに特化しているので環境にもやさしく、電気のみの使用のため使用料は比較的安価で済みますし、初期費用は床暖房に比べると安く済みます。さらに、燃焼をともなわないため、安全性が高い点も安心だといえます。

●エアコンのデメリット

一般的にエアコンの設置場所は、引越し先の部屋の高い位置になります。頭上から温風が出るので、下半身から足元にかけてはなかなか暖まりにくいのが難点といえます。また、エアコンからの温風によって、部屋に溜まったチリやホコリが舞い上がることもあるので、アレルギーに悩んでいる方は要注意といえるでしょう。他にも、温風が直接身体に吹きつけられるため、乾燥しやすいと考えられます。そのため、加湿器などを併用するのが主流となるでしょう。