引越すなら大通り沿いか、脇道に入った住宅街か。 みんなの引っ越しあるある

【メリット】

●夜でも明るく人通りがある
仕事で帰宅時間が遅い時は帰り道が不安になることもあります。大通り沿いには商業施設も多く、夜遅くても明るく、人通りもあるので不安が和らぎます。特にひとり暮らしの女性の場合、帰り道が暗がりや人気が少ないエリアに住むよりも安心と言えます。

●各商業施設へのアクセスが便利
大通りは商業地にあることが多く、コンビニやスーパー、飲食店といったさまざまな商店が軒を連ねています。そのため、買い物などで遠くまで足を運ばないですむという便利さがあります。

●車までの移動に便利
大通り沿いというだけに、幹線道路にも近く、車での移動は便利です。高速道路へも近い場合が多いため、車で出かけるレジャーなどにはありがたいところ。また、大通りはバスの主要路線となっていることも多く、マンションからバス停まで行くのに便利です。

●建物がしっかりしている
大きな道路が通っているエリアは商業地域である場合が多いです。商業地では総床面積制限が解除され、鉄骨や鉄筋コンクリート造の大規模な建物を建てることができるため、地震対策・防音対策をしっかりしているマンションが建てられるケースが多くなります。

【デメリット】

●騒音の問題
大通りでは交通量も多く、車やバイクの騒音が問題になる場合があります。特に夜になっても交通量の多いエリアや高速道路の近くに住んでいたりすると、騒音が気になることがあるでしょう。また、人通りが多く、繁華街に近いエリアでは人の声などが気になるかもしれません。

●排気ガスの問題
車の往来が多いところでは、排気ガスが気になるという場合もあるでしょう。特に低層階では洗濯物に排気による粉塵がつく可能性があり、窓や網戸も汚れやすくなります。

●振動の問題
大通り沿いのマンションは造りがしっかりしているとはいえ、大型トラックなどが通ると、低層階では振動を感じてしまうことがあります。大きな振動とは言えませんが、頻繁に起きるとやはりいい気持ちではいられないかもしれません。

【メリット】

●静かで過ごしやすい
車の往来が激しい大通り沿いとは違って、静かな住宅街での暮らしを希望する人は多いでしょう。都会に住む人の中でも、大通りから１本中に入るだけで騒音がかなり収まる可能性が高いです。

●犯罪が少ない
大通り沿いには繁華街が多いですが、住宅街では繁華街からも離れているため、犯罪は比較的少なくなります。ご近所さんとも知り合いになりやすく、街ぐるみの防犯活動なども行われていたりするので、安心できます。

●子どもの通学に便利
多くの住宅街には、保育園や幼稚園の他に子どもが歩いていける距離に小学校や中学校があります。大通り沿いと違って交通量も少ないので、安心して子どもたちを見送れます。

【デメリット】

●スーパーやお店までが遠い場合がある
住宅街では、法律によってパチンコ店などの遊興施設の建設が禁止されていたり、高層階の商業ビルを建てることが制限されていたりします。そのためスーパーに行くにしても足を延ばさないといけない可能性があります。住宅街のエリアが大きければ大きいほど遠くなります。

●駅近物件が少ない
通勤、通学の重要なアクセスである電車の駅も住宅地から離れているケースが多々あります。中には、駅までバスで行かないといけないような地域もあり、通勤や通学に不便だなと感じる人もいることでしょう。

●人通りが少ない不安
大通り沿いと比較すれば犯罪の少ない住宅地ですが、通勤の帰り道は人通りが少なくて不安になることもあります。また、一軒家などが多いエリアでは、人通りが少ないため空き巣に狙われやすいという特徴もあります。

いかがでしたか？居住エリアはさまざまな道路に囲まれており、大通りに程近い住宅街もあれば、大通り沿いながら夜になれば交通量が一気に少なくなるエリアもあります。そうなると、重要なのは内見です。内見時には、室内だけではなく、そこから少し足を延ばして周辺道路がどうなっているのか、交通量や人通り、夜間時の様子まで見てみると良いでしょう。地図だけでは分からないことが多いので、よく観察してください。