引っ越すならリバーサイドがいい？みんなの引っ越しあるある

川沿いのマンションの良いところ、悪いところ引っ越すならリバーサイドがいい？
川沿いのマンションの良いところ、悪いところ

近年、都市部ではリバーサイドの開発が進み、川沿いのマンションに引越す人が増えました。リバーサイドのマンションは都会の中の住宅に比べると、目の前を遮る建物もなく、自然と溶け込んだ感じがして、リラックスしたライフスタイルで過ごせそうです。今回は、川沿いマンションのメリット、デメリットについて紹介します。

川沿い（リバーサイド）のマンションのメリット

●なんと言っても景観が良い！花火も見られる!？
リバーサイドのマンションと言えば、周囲に立つ建物が少ないことが特徴です。目の前を流れる川はもとより、対岸に広がる景色、広がる空など都心部の住宅ではなかなか味わえないような開放感が気に入って引越しを決めたという人が多いようです。

また、リバーサイドでは夏には花火大会が行われるところも多く、東京の都心部で言えば隅田川や荒川など花火の名所の近くにもマンションが建っています。自分の部屋のベランダから花火を鑑賞できるなんて、ほかのマンションでは体験できない贅沢と言えるでしょう。

●川幅が広い分だけ日当たりが良くなる
景観の良いリバーサイドのマンションは、川幅の分だけオープンスペースができるため、日当たりが良くなります。また、高層マンションの場合は、高層階になるほど遮るものが少なくなるので、日当たりは良いでしょう。

●川に吹く風のおかげで夏でも涼しく、換気もしやすい
川沿いのマンションでは、風が吹きこみ、水面の空気も冷やされるので、比較的涼しく過ごせるという利点があります。特にヒートアイランド現象に毎年悩まされている都市部のマンションと比べるとその差は歴然と言えるでしょう。

また、川は風の通り道になるので、部屋の換気もしやすくなります。特に新型コロナウイルスなどの感染症対策として換気のしやすさはマンション選びでも大切なポイントとなってきており、建物が密集している地域に立つマンションに比べると安心と言えます。

●河川敷や公園にも近く健康的な生活環境に
リバーサイドに建つマンションの近くには、河川敷や公園が多く、ランニングやボールを使った運動が気軽にでき、子どもたちの遊び場にも困ることはないでしょう。思い切り体を動かせる場所があることで運動が身近になります。これまでは運動不足気味だったという人も川沿いのマンションに引っ越すことで、健康的な生活を取り戻すことができるはずです。

川沿い（リバーサイド）のマンションのデメリット

●自然が増えるため、蚊や虫の発生が多くなる
リバーサイドのマンションでは自然が増える分、虫の発生も増えます。河川敷や公園、水辺などから虫や蚊が発生するので、夏場は悩まされる可能性があります。虫が苦手という人は高層階に引っ越せば大丈夫という人もいますが、人の衣服に着いてきたり、エレベーターに入ったりするので完全に防ぐのは難しいかもしれません。そういう場合はなるべくマンションの周辺に藪などがないところや河川敷がきちんと整備されている場所を選ぶと良いでしょう。

●河川氾濫のリスクがある
近年、豪雨や巨大台風による災害が非常に目立つようになりました。これらの自然災害によって河川の増水が懸念されますが、特に都心部の河川沿いは海抜の高さが低く、いわゆるゼロメートル地帯となっています。そのため、豪雨によって堤防が決壊した場合、少なくともマンションの１階は浸水してしまうでしょう。また、豪雨は夏場に起こりやすく、それにより、虫の発生や衛生的な問題などの二次被害が出ることもあるので、注意が必要です。

●強風による被害に遭うかも
リバーサイドのマンションは高層マンションが多く、多くの人が高層階に住むことになります。川幅が広いほど風通しは良くなりますが、その分、飛来物などにより窓ガラスが破損する可能性など、強風の被害に遭いやすくなります。強風被害の対策はガラスにフィルムを貼るなどの対策くらいしかなく、なかなか避けられないのが難点と言えます。

◆室内の湿度が高まりやすい
リバーサイドなど水辺に面した土地は、湿気を含む風が吹きます。そのため、川沿いのマンションではカビが生えやすくなるので注意が必要です。もちろんマンション自体が湿気対策を行っていますが、夏になると気温、湿度の高い日が続く傾向にあるので、より一層のカビ対策を行うことが大切になるでしょう。