次に引越すなら一軒家！ みんなの引越しあるある

注文住宅の場合は、一から家を作ることになるので、まずは生活イメージと資金計画を緻密に行います。ライフスタイルに合った家でないと住み心地に大きな差がでますが、理想の家にするには資金が必要です。同時に家を建てる「土地」探しも重要な作業となります。引っ越し先の地域が決まったら、地元の不動産会社に相談して、考えている構造や予算などの打ち合わせを行い、希望に近い土地を探してもらいます。

土地や予算が決まったら、次は家を建ててくれる施工会社を探します。この施工会社選びが一番重要です。施工会社には、ハウスメーカーや工務店、設計事務所（個人建築家を含む）などがあります。ハウスメーカーとは、テレビCMなどでもよく見かける、全国に支社のあるような大手の施工会社を指します。大手であるため信頼感や品質において任せられるのが特徴です。工務店、設計事務所は地域に密着した中小規模の施工会社のことを指し、施主の希望を踏まえて個性的なデザインなど自由に家を設計できることが特徴です。

施工会社が決まると、地盤調査や敷地調査をへて、土地の購入に入り、その後、設計プランニングを行います。設計プランニングは施工会社との綿密な打ち合わせが必要となります。家族構成はもちろんリビングや浴室、部屋の広さ、部屋数、所有する車やバイクの台数など、さまざまな条件や希望について話し合います。このプランが固まると契約になります。その後、住宅ローンの決定や着工、竣工へと進みます。

注文住宅を建てる場合の日数は、個人差が大きく、だいたい1年から3年と言われています。

●注文住宅のメリットは自分の思い通りの家を建てられること
注文住宅の最大のメリットはなんといっても、建物の間取りから構造、デザインまですべて自分が「施主」となり、自由に設計ができる点です。「自分の城」といえる自宅を建てられるというのは、人生最大の憧れでしょう。土地の購入から自分の好みを反映できるので、まさに「理想の家」を建てることができ、施工前はもちろんのこと、着工から竣工に至るまで、細かくチェックできるのも注文住宅ならではのメリットといえるでしょう。

●注文住宅のデメリットは資金と時間がかかること
注文住宅はやはり金銭面において難しいところがあります。価格が高くなるというだけではなく、土地と建物を別々に購入することになるので、資金調達やローンの方法などにおいても煩雑になる場合があります。また、イチから建てていくことになるので、施工会社との打ち合わせや土地探しなど、建売住宅に比べてかなり時間と手間がかかるのがデメリットになるでしょう。